超长免租,看似馅饼,却是陷阱!这还敢去?!

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

在长沙,某市场曾大打“新市场乱象丛生,靠免租利诱商家入驻……”现在该市场又打出“永久免租”的政策,不仅自己打自己脸,更是随心所欲对待市场,对待经营商户!天上没有免费的馅饼,你辛辛苦苦抢到的馅饼说不定是一个看不见底的陷阱!

中国(中部)岳塘国际商贸城

实实在在做市场,不玩虚的!

告诉你有关“永久免租”陷阱的六大实话!

“永久免租”≠不要钱
为你提供铺面、配套、物业,却不收一分钱,会有商贸城做这种赔本的买卖吗?答案自然是否定的!所谓的“永久免租”只是换了一种形式的租金:商户不用直接交取租金,商贸城从商户的营业额抽取一定比例的提成。这种方式,前期看似投入少,可是稍微会算账的就知道,长远来看这种经营收入提成产生的费用将远远高于租金!
“永久免租”≠省钱
有些钱能省,有些钱却是越省开销越多。铺面钱是省了,还有管理费、陈列费、装修费、收银机费用……让你花钱的地方有的是!“永久免租”能帮你省了明面上的钱,但是还有多少隐形收费是你万万没想到的呢?就好像近期的那条“一百块带你去丽江玩,去了就要被导游威胁消费”的新闻,你敢不敢去?
“永久免租”≠能赚钱
“永久免租”是以抽取营业额收入比例为提成的,意味着你赚得越多,被抽取的提成越多,辛辛苦苦忙活了大半天,别人却轻轻松松拿走了高额的提成。这种商业模式显而易见不是长久的发展模式,商户很难把生意做大做长久!贪小利容易吃大亏!想要放心做大生意,还得找个有实力、有专业、同时正正经经做市场的商贸城!
“永久免租”≠资金自主
商场运营,门面的帐要走商场内部财务。做市场的学来这套方式,意味着商户的资金都得过一轮市场运营方的手,流程时间、提点结算、放款时间等方面商户自己根本不能做主!别的不说,但是流程中途卡个几天,对于那些急需流动资金周转货品的行业商户,都将是灾难!
“永久免租”≠长久经营
“永久免租”政策往往以“第一年免租、第二年按经营时间免租、第三年根据考核标准决定是否免租”来落地执行,第三年乃至之后未达营业额标准的将面临罚金或请出市场的悲惨结局。到时生意没做起来的商户,不但市场不帮忙携手解决问题,反而将会一脚将商户踢走。
“永久免租”=一笔糊涂账
天下没有免费午餐,市场运营需要盈利,所以“永久免租”的背后必然隐藏着等同于租金的隐性费用。他换着法子收,商户到时就得换着法子躲。“永久免租”这种前期利诱商户的噱头,后期必将变本加厉侵占商户利益,限制商户做大生意,这将会是商户逃离“租金疯涨”之后的另一个火坑!
中国(中部)岳塘国际商贸城,不谈免租,不玩虚的!1129岳塘国际商贸城即将开盘,全首层旺铺仅4698元/起,钜惠38亿,不玩花招,真正让利经营户,实实在在做市场,才是给商户最实在的保障。
目前,项目交易市场区一期一阶段180万㎡正在火热建设中,部分楼体已完工封顶;仓储物流园一期1900亩、200万㎡永久性仓库已正式启动。近日岳塘国际商贸城8000商户、15大行业已成功认证,并于开盘前推出最后特惠:交3万定金,可享开盘购铺4万优惠(合计抵扣7万)!欢迎广大商户来电咨询。
咨询热线:0731-58685555



发表
26906人 签到看排名