工业4.0进行时：BIM在建筑行业的十大应用价值

近年来，BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)软件已经成为建筑行业一个不断兴起的应用领域。BIM以3D建模为基础，允许工程项目在建造之前进行虚拟构建，从而消除了施工过程中的众多低效问题，并有助于消除潜在的设计与施工风险。

BIM还是一个创建和管理项目所有信息的过程，包括项目流程中各项数据和信息的共享与协作；BIM对项目生命周期的每个阶段，甚至在建筑完成之后的维护、运营都提供了非常重要的管理平台。

BIM通过数字化、可视化的全周期平台，必将大大提升建筑行业的生产效率。同时，BIM所蕴含的预测性管理与维护功能也将把建筑业提升到一个新的水平。

虽然，一方面，每一个建筑项目都是一次性施工，并且千差万别，不可能批量复制；但另一方面，在BIM等新兴技术的推动下，建筑业又日益具有了工业化的许多特征。在此背景下，可以说BIM也是工业4.0在建筑行业的重要应用与体现。

了解BIM软件在整个项目生命周期中的作用，有助于让我们对BIM软件有一个全面而准确的认知，从而充分挖掘BIM软件的应用价值。

1.更好的沟通与协作

数字BIM模型允许共享、协作和版本控制，而纸质绘图却无法做到。借助诸如Autodesk的BIM 360等云端工具，BIM协作可以无缝地跨越项目内的所有部门，允许团队共享项目模型并协调规划。

同时，借助云端工具，项目团队可以在现场和移动设备上查看图纸和模型，可以实时访问最新的项目信息。

2.基于模型的成本估算

许多建筑公司都意识到，在规划阶段，准确的成本估算至关重要，而施工过程中的成本变更又难以高效控制，这促进了基于模型的成本估算，即5D BIM的快速发展。5D BIM将工期进度与成本估算加入到传统的3D建模，使建筑项目管理提升到了一个新的阶段。

例如Autodesk Revit和BIM 360 Doc等BIM工具可以自动完成成本量化的耗时工作，使估算人员能够专注于更高价值的因素分析，例如识别施工组件和保理风险等。

3.施工前项目的可视化

使用BIM工具，设计人员可以在施工前期，通过可视化方式预览整个项目。

利用模拟和3D可视化，允许客户体验建筑空间设计，以便在施工前进行修改。这种施工前的预检查和预体验可以最大限度地减少后期费时费力的项目变更。

4.改进协调和冲突检测

BIM可以让建筑公司更好地协调各分包商，在施工开始前检测任何MEP（暖通、电气和给排水）、内部或外部冲突。例如，电气管道是否会与钢梁发生碰撞？门口是否有足够的净空？

使用BIM软件，就有机会在现场施工之前进行规划，并提前预防这些冲突的发生，从而减少任何特定工作所需的返工量。

5.降低成本和风险

据麦肯锡的一项研究显示，75％的采用BIM的公司都取得了正向的投资回报。利用好BIM，可以通过各种方式帮助建筑公司节省成本。

例如，与承包商的密切合作可以降低投标风险，降低保险成本，减少整体变化，降低索赔几率；在施工之前，对项目进行详细的可视化可以实现更多的构件预制，并减少未使用材料的浪费；同时，可减少在文档工作和错误沟通上的劳动力成本。

此外，随着越来越多的团队成员使用各种项目数据，BIM软件中的实时协作降低了公司使用过时信息的风险，从而确保在正确的时间提供正确的信息，这对完成一项成功的高质量项目至关重要。

6.优化调度/排序

通过BIM的应用，施工方可以更精确地制定计划，并进行准确的沟通，而调度优化有助于项目能按时或提前完成。

此外，BIM允许同时完成设计和文档相关工作，并且可以轻松更改文档,以随时适应新的变化，如施工现场的环境变化等。

7.提高生产力和预制能力

由于各项技术的进步，今天的建筑业越来越具备工业化的特征。而BIM对建筑工业化的推动功不可没。

BIM数据可以立即生成用于制造目的的生产图纸或数据库，从而允许更多地使用预制和模块化构造技术。通过在受控环境中进行设计、优化和异地建造，从而可以减少浪费，提高效率并减少人工和材料成本。

8.更安全的建筑工地

BIM有助于提高建筑的安全性，发现潜在的危险所在，并通过可视化和现场规划来避免物理伤害。

同时，视觉风险分析和安全评估有助于确保项目执行过程中的工人安全。

9.更好的构建与质量

协调模型可靠性的提高，可以直接提升建筑质量。通过共享的BIM工具，具有丰富经验的团队成员可以与项目所有阶段的建设者一起工作，从而更好地控制围绕设计执行的技术决策。

建筑项目的最佳方式是在项目初期进行测试和选择，并在开工之前发现建筑结构的缺陷。通过使用可视化，更容易的选择更好的设计美学，例如将自然光的流动引入到建筑设计中。然后，在施工过程中，利用现实捕捉技术来提高精度。

10.加强设施管理和项目移交

通过BIM，所有数据可以发送到现有的建筑物维护软件中，以供后续使用。承包商可以通过将设计和施工期间生成的BIM数据连接到建筑运营系统中，以完成建筑物的移交工作。

同时，BIM能够提供准确的建筑信息和连续的数字记录，BIM模型中的信息还可以在施工结束后赋予建筑物的数字化运营管理，对于建筑物整个生命周期中的设施管理和维修翻新带来事半功倍的效果，以最终帮助业主实现良好的投资回报率。