宋卫平的馅饼,陈向宏的陷阱

发表于 讨论求助 2023-05-18 23:00:13


这不是软文,当然,更不是黑稿。点击来的各位朋友,大家好。我是黄章林。在“不卖房子的小镇”这件事上,陈向宏是当之无愧的大神;在“卖房子的小镇”这件事上,宋卫平是头牌超级个体也不是吹的。小仙章林,作为两位超级男神的深刻学习者、观察员与分享者,今天一起乌镇,让我们换个角度看问题。


尽信书,则不如无书。


尽信宋卫平,尽信陈向宏,尽信蓝城与乌镇,显然是不对的。作为【小镇同学会】的一员,我很高兴很庆幸有宋公与陈先生引领着小镇向前进。只是,我有一丢丢担心仿佛在形成的“两个凡是”:凡是宋卫平陈向宏说的都是对的;凡是蓝城乌镇模式都是对的。也略微担心“一哄而上+非黑即白+盲目崇拜”的大多数,搞错了学习的正确姿势。


于是,这一次,谈的是我理解的《如何正确学习蓝城/乌镇?》,以一位晚辈最深刻的专业理想,向宋卫平与陈向宏两位大师致敬。



陈向宏的馅饼,

陈向宏的陷阱。


1.陈向宏先生生于乌镇,如今成就属于《再造魅力故乡》(一本对我启发很大的日本人写的书),那你呢?你是BOSS么,你的BOSS属于“归乡”么? 2.陈主任到陈总设计师,先官员后商人,至今也是?那你呢? 3.明明是茅盾故里,偏偏要做木心归巢,这是为何?你那里有哪位名人? 4.乌镇戏剧节,走过第五年,无中生有搞事情,超级IP炼成记,黄磊和陈主任什么关系,那刘若英呢? 5.世界互联网大会乌镇峰会,为什么不是深圳周边的小镇,为什么不是西塘周庄?你那里开什么会? 还在搞选美? 6.从门票古镇,到过夜古镇,再到过好多夜小镇,再到每年来几次每次过好多好多夜的小镇,乌镇商旅文逻辑怎么学? 7.东栅西栅再到乌村,古北水镇比乌镇翻两番的收入怎么做到的,怎么学? 8.混沌大学你也在?陈向宏演讲你也看了?他说的“差异化体验”到底是什么?你是不是也觉得自家小镇也挺不一样的,为何没火? 9.超勤奋的微博大V陈向宏,手绘达人设计师陈向宏,乌镇超级符号五星级卫生间,细节的启示是什么?



宋卫平的馅饼,

宋卫平的陷阱。


1.蓝城小镇发布会仿佛在昨天,桃李春风小别墅风靡这两年,乌镇雅园才是第一个蓝城小镇; 2.养老地产,养生小镇,卖房子真的搞得好,做服务真还在路上,谈什么最成功呢? 3.宋卫平发布会上和蓝城白皮书上都说,只有5%镇长合格率,那雅园在里面么? 4.有一篇流程很广的文章,关于乌镇雅园最成功,被转载好多好多次,转得多了于是也就成功了? 5.酒店在建,街区未成,颐乐学院多少学员多少教员,“从卖到营”,养老产业与房地产业到底如何了,蓝城的农业健康养老+,怎么样了? 6.不少于10家企业说要10年做100个特色小镇,且这些都不在住建部的小镇名单里头,宋公说“如果他做不好,别家更不行”,这是真的吗? 7.某房企领导说:“蓝城就是代建,卖房,谈不上运营,只是这样合作就没意思了。”某小镇专家说:“合作一次蓝城做小镇,再也不想合作,因为周期长,太长,利润率低,太低。”这是真的吗? 8.宋公说每个业主都可以直接给他打电话,可是这年头大家都微信了,宋老板的蓝城绿城小镇那么多,他也不能都在业主群啊!可是雅园镇长也不在业主群,这个,是正常情况么? 9.陈向宏明确说不碰投资与地产,宋卫平请来陈主任做分享,地产商与代建商蓝城,有何新变化?



以上,18问,没有答案,

黄章林的更多类比分析,阅读原文听。


正乐行力。


必须正视蓝城与乌镇的先锋价值,同时,更要正视你我小镇学习与借鉴的方法与可能;乐观,理性乐观,小镇风口之下,地产或者非地产,如何可持续盈利,如何为美好空间与内容存在而努力,共性在哪里,必须做个理性乐观派;行动力决定差距。学习讲究断舍离,听课也要讲效率。项目操盘手,小镇运营者,更是如此,冤枉路很多,希望你少走一次。



先锋地产导报,专题企划

《九篇乌镇》

周一例会小升级,部门共修好材料


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先锋地产导报,主题专辑企划:《九篇乌镇,黄的严选。文章分为三大类:乌镇的人,比如陈向宏、木心与刘若英;乌镇的事:东栅西栅,戏剧节,互联网大会;乌镇的楼盘:乌镇雅园,古北水镇(这也是乌镇的啊?)。文章主要出处公众号有:混沌大学、乌镇景区、旅游地产观察、世界互联网大会、乌村Village、复世文旅产业资本、房地产观察家与知盟教练社。都是好文,逐一点开,仔细阅读。我的语音讲解推荐版本,免费畅听在荔枝微课,请点击阅读原文进入。



来过,未曾离开

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