朱女士的“心病” | 一房二卖,馅饼成陷阱,这些开发商该怎么整治!
朱女士今年已经五十多了，家住铁岭，近十年来她一直有一个“心病”，为了去除这个心病，从2013年起朱女士多次往返沈阳，可每次她都是失望而归。朱女士告诉记者，这块心病要是去除不了，她的生活将永无宁日。那么是什么让朱女士如此上火呢？
2018年5月3日
第一现场
朱女士买了一套房子位于沈阳市平罗镇，房屋面积大概是六十平米左右，当时销售的价格也异常便宜，每平米只卖一千五百元，由于是开发商朋友介绍来的，朱女士可以在销售价格的基础上再便宜四百元，也就是一千一百元一平，怎么样价格够诱人的吧？那么房子靠谱吗？
据朱女士介绍，当时房屋虽然在售，但是却没有售楼处，朱女士是在朋友的引领下来到园区内的一处民宅向开发商交的款，之后隔了一天，开发商才把购房合同交给她，在现场，记者也看到了这份购房合同，上面只是简单写明了朱女士购买房屋的面积和总价，至于交房的日期在购房合同上根本就没有提及，在这份合同的最后，记者看到了楼盘开发单位的印章。由于交房日期没有写明，在拿到购房合同后，朱女士只能等待。
从2010年年初开始，朱女士曾多次致电开发商，询问具体的交房日期，每次开发商都只是简单搪塞两句了事，就这样一拖就到了2013年，朱女士终于坐不住了。
看着自己的房子卖给了别人，朱女士只得找开发商协商退款，但由于双方就退款数额无法达成一致，最终是不欢而散，而在这之后，开发商便消失了踪影，为了能够要回自己的购房款，朱女士找到当年介绍自己买房的朋友。
开发商玩失踪，原来介绍自己买房的朋友也杳无音信，对于自己的购房款还能不能要回来，朱女士现在是捏了一把汗，为了了解开发商的行踪，记者只好向东盛家园的物业了解情况，但物业办公室却是铁将军把门，那么朱女士所购买房屋的现状究竟是怎样的呢？
屋内无人应答，但是房门上却贴着春联和福字，很显然目前房屋内是有人居住的，为了了解园区的现状，记者几经辗转联系到了一位物业的工作人员。
物业工作人员
（就是现在开发商已经失踪了呗）
基本就那样
（跟你们物业也没有其它的）
我们跟他没关系 开发商他就是个人的 筹了点钱就盖房子 往出卖被 这女的是倒霉 但谁让你不注意了 你个人也有毛病 也有问题 事情不办个四脚落地 他俩买家不打架吗
物业工作人员介绍，他们小区的物业是在开发商撤离之后，业主们自发组建的，与开发商没有任何关系，他们也不了解开发商的行踪，而对于东盛家园的园区情况，这位工作人员还是十分了解的。
通过向物业和附近居民了解情况我们得知，像朱女士的这种，房子被开发商一房多卖的情况，在东盛家园绝非个例。另外，由于楼盘在开发时就缺乏相关手续，即便是已经入住的业主也不可能得到房屋的产权。现在开发商已经不知所踪，朱女士的购房款又该找谁要呢？
北京盈科（沈阳）律师事务所
律师 陈浩
朱女士遇到的这个情况实际上相当于开发商一房二卖了 但是开发商是否一房二卖构成一个诈骗罪 从目前的材料当中是看不出来的 肯定要结合相关的具体细节 那么朱女士和开发商之间的合同 由于已经无法实际履行 实际上朱女士可以要求开发商解除买卖合同 并且要求开发商返还原全部的购房款 由于房屋已经增值了 朱女士同样可以要求开发商赔偿一个增值后的损失
听了律师的建议，目前朱女士已经打算通过诉讼来维护自己的合法权益。在这我们《第一现场》也提醒有买房打算的朋友，为了不给自己增加不必要的麻烦，在选房时，一定要考察清楚，尽量选择一些信誉良好、资金雄厚、手续齐全的开发公司，切勿贪图便宜或者轻信朋友的推荐。
想了解具体详情
敬请收看
明天 公共频道《第一现场》
首播：17:51
重播：07:50、11:41、22:45、23:30
新媒体编辑：小阿音
第一现场记者：张涛
