宋卫平的＂馅饼＂,陈向宏的＂陷阱＂

这不是软文，当然，更不是黑稿。在“不卖房子的小镇”这件事上，陈向宏是当之无愧的大神；在“卖房子的小镇”这件事上，宋卫平是头牌超级个体也不是吹的。作为两位超级男神的深刻学习者、观察员与分享者，今天一起，让我们换个角度看问题。

尽信书，则不如无书

尽信宋卫平，尽信陈向宏，尽信蓝城与乌镇，显然是不对的。作为【小镇同学会】的一员，我很高兴很庆幸有宋公与陈先生引领着小镇向前进。只是，我有一丢丢担心仿佛在形成的“两个凡是”：凡是宋卫平陈向宏说的都是对的；凡是蓝城乌镇模式都是对的。也略微担心“一哄而上+非黑即白+盲目崇拜”的大多数，搞错了学习的正确姿势。

于是，这一次，谈的是我理解的《如何正确学习蓝城/乌镇？》，以一位晚辈最深刻的专业理想，向宋卫平与陈向宏两位大师致敬。

陈向宏的陷阱

1.陈向宏先生生于乌镇，如今成就属于《再造魅力故乡》（一本对我启发很大的日本人写的书），那你呢？你是BOSS么，你的BOSS属于“归乡”么？

2.陈主任到陈总设计师，先官员后商人，至今也是“红顶商人”？那你呢？

3.明明是茅盾故里，偏偏要做木心归巢，这是为何？你那里有哪位名人？

4.乌镇戏剧节，走过第五年，无中生有搞事情，超级IP炼成记，黄磊和陈主任什么关系，那刘若英呢？

5.世界互联网大会乌镇峰会，为什么不是深圳周边的小镇，为什么不是西塘周庄？你那里开什么会？ 还在搞选美？

6.从门票古镇，到过夜古镇，再到过好多夜小镇，再到每年来几次每次过好多好多夜的小镇，乌镇商旅文逻辑怎么学？

7.东栅西栅再到乌村，古北水镇比乌镇翻两番的收入怎么做到的，怎么学？

8.混沌大学你也在？陈向宏演讲你也看了？他说的“差异化体验”到底是什么？你是不是也觉得自家小镇也挺不一样的，为何没火？

9.超勤奋的微博大V陈向宏，手绘达人设计师陈向宏，乌镇超级符号五星级卫生间，细节的启示是什么？

宋卫平的陷阱

1.蓝城小镇发布会仿佛在昨天，桃李春风小别墅风靡这两年，乌镇雅园才是第一个蓝城小镇；

2.养老地产，养生小镇，卖房子真的搞得好，做服务真还在路上，谈什么最成功呢？

3.宋卫平发布会上和蓝城白皮书上都说，只有5%镇长合格率，那雅园在里面么？

4.有一篇流程很广的文章，关于乌镇雅园最成功，被转载好多好多次，转得多了于是也就成功了？

5.酒店在建，街区未成，颐乐学院多少学员多少教员，“从卖到营”，养老产业与房地产业到底如何了，蓝城的农业健康养老+，怎么样了？

6.不少于10家企业说要10年做100个特色小镇，且这些都不在住建部的小镇名单里头，宋公说“如果他做不好，别家更不行”，这是真的吗？

7.某房企领导说：“蓝城就是代建，卖房，谈不上运营，只是这样合作就没意思了。”某小镇专家说：“合作一次蓝城做小镇，再也不想合作，因为周期长，太长，利润率低，太低。”这是真的吗？

8.宋公说每个业主都可以直接给他打电话，可是这年头大家都微信了，宋老板的蓝城绿城小镇那么多，他也不能都在业主群啊！可是雅园镇长也不在业主群，这个，是正常情况么？

9.陈向宏明确说不碰投资与地产，宋卫平请来陈主任做分享，地产商与代建商蓝城，有何新变化？

以上，18问，没有答案

正乐行力

必须正视蓝城与乌镇的先锋价值，同时，更要正视你我小镇学习与借鉴的方法与可能；乐观，理性乐观，小镇风口之下，地产或者非地产，如何可持续盈利，如何为美好空间与内容存在而努力，共性在哪里，必须做个理性乐观派；行动力决定差距。学习讲究断舍离，听课也要讲效率。项目操盘手，小镇运营者，更是如此，冤枉路很多，希望你少走一次。

来源：先锋地产导报，专题企划

声明：我们致力于保护作者版权，部分文字/图片来自互联网，无法核实真实出处，如涉及版权问题，请及时联系我们删除。从该公众号转载本文至其他平台所引发一切纠纷与本平台无关。支持原创