216年厦门房价走势图 厦门房价是涨还是跌

房价暴涨已不是什么奇闻了，继一线城市暴涨后，二线城市房价紧随其后，4月份呈暴涨状态。4月一线城市量价齐跌，而二线城市却量价齐涨，厦门作为一个资深的二线城市，房价不比一线城市低多少。经过4月份的暴涨之后，房价更是令人可望不可及。那接下来厦门的房价是会继续上涨?还是在调控政策下回落呢?我们就需要借助2016年厦门房价走势图来分析，说不定这些2016年厦门房价走势图能够帮助到即将在厦门买房的你。

2016年厦门房价走势图一

1.岛内：成交均价有所回落

据相关人士透露：岛内房价近40000元/㎡，套均价400万元，总价400万～450万。可选性越来越小。

2015年12月以来，岛内项目集中入市，成为岛内的主力军。据了解：万峰华庭成交均价33800元/㎡，海峡国际天璟起价35600元和35888元/㎡，房价有回落趋势。

据数据显示：思明区均价34936元/㎡，湖里区均价37729元/㎡，思明区环比下滑9%。

房价回落的原因之一：热销楼盘是大户型，面积为150～200平方米左右。”

业内人士表示：在售项目、成本低，适当降低价格就是为了加速去化。“除建发·央玺外，大多是老盘项目。”对于想在岛内居住，又对房价敏感的家庭来说，还是具有一定的吸引力。对于房价走势，相关人士认为：岛内是供不应求的区域，上半年房价飙升，下半年转向稳定。

2016年厦门房价走势图二

2.海沧、集美：改善型房源成为主流

2015年，海沧、集美两区均价为20788元/㎡、19811元/㎡。

据了解：目前楼盘仅剩6个，且均在集美区。值得重视的是：2015年，大部分采用岛内小住宅换岛外大住宅成了他们置业的共同诉求。两区势头强劲，成为投资客关注的热点。

2016年厦门房价走势图三

3.翔安、同安：正在消失的“地平线”

翔同两区称为“刚需兄弟”。均价分别为15987元/㎡和14622元/㎡。据了解，首付低于35万的有16个楼盘，翔同两区占据14个，仍是刚需市场重镇。

随着市政利好，房价两年内暴涨7600元/平方米，近期情况来说，翔安区是成交大户，冲破16000元/㎡，甚至17000元/㎡。接下来，随着高地价项目入市，进一步的推动房价。

与翔安相比，同安区的房价并不明显。据了解到，价格在13000～14000元/㎡。

2016年厦门房价走势图四

翔安与同安房价“相差甚远”，解释道：“翔安因交通便利导致的上涨。而同安区没有涨，只是为求走量，采取稳妥策略。”

“因为同安距离岛内较远，设施还不够完善，且以本地客群为主，使得房价较弱。且得不到众多投资客的关注。”

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