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昨天，广佛两地楼市间忽然传出一则“劲爆”的消息：21万买铺送宝马！

用中介的话说：就是你拿出21万，买下大沥中盈广场格子铺，就免费送一辆宝马1系轿车，同时还承诺返租收益。

而且，宝马还真的送！

嗯，通过两组视频，来看看现场有多火。

据广州知名地产媒体交流群知情人爆料，昨天已经卖出三十多间格子铺和三十多辆宝马。

一鱼三吃甚至多吃，天底下真的有这么好的事？

为了把事情弄清楚，我们要先了解一下这个格子铺的具体玩法。

这个项目的商铺由大面积的写字楼分割而成，面积约为10-21平，没有产权证，只有30年使用权，用途为办公、学校培训或者其他。

根据朋友圈盛传的置业方案：

总价：18万（教育卡）+4万（装修维护费）=22万

方案一：兑换同等价值教育卡消费（或者折现80%前五年每月平均返租）；

方案二：前五年无收益，但赠送一台约等价格的宝马小车，无需加收任何费用（宝马由4S店提供汽车，落投资商铺客户名字，发展商支付首期以及进行供车5年，直至还清。）

而剩下的25年租金利润，项目方与业主3/7分成。

据中介计算的，目前已经有教育机构进驻，算上分红，每个月有4220元进账，25年则有126.6万元。

听上去很美好，但是也有可能是天上掉下来的陷阱！

其一：算下来，车的首付来自于21万，车贷也是买铺的业主！万一开发商停止缴纳车月供跑路，岂不是花了白白21万，还背上车贷？

其二：分割出来的格子铺没有产权，只有使用权，无论是开发商跑路，又或者一铺多卖，业主的权利没有任何保障。

其三：教育机构一个学生一天收费300元？写字楼格子铺收益又如何保障？

对此，也有不少地产圈内人士对此评论：

如果是你，你对买铺的事情，又是如何看呢？欢迎大家踊跃留言！

来源：广州房产

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或者咁岩你要呢d？

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