深圳边界低价房 是馅饼还是陷阱?

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进入2015年之后，深圳的房价开始以迅猛的势头上涨，自从龙岗的新盘房价齐刷刷的进入2字头以后，对于很多刚需族来说，或许买房计划再一次被搁置了。虽说这边房价涨势正盛，但是在一些城市的边界处，房价却出现了不涨反降的情况。这到底是为何呢？

半小时车程不算远？价格低廉成卖点

某楼盘，号称‘深圳第一居所’，位于大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳，与龙岗接壤，配套高端价格亲民。看到这样的文字描述，势必会吸引不少购房者的目光。广告打的震天响，难道说，刚需族们的春天要到了？为了解情况，民生记者决定登门造访一睹真容。一路驱车从龙岗中心城出发，约半个小时后，欣赏着“大亚湾人民欢迎您”这几个温馨的大字，传说中的某楼盘大宅就映入了眼帘。

伴随着惠州人民的亲切问候，记者这才明白过来，原来这号称深圳第一居所的某楼盘，并没有在深圳辖区内。不过既然距离龙岗中心城也就20多公里，再去看看也无妨。来到营销中心，这里的确是人气十足。

听完了营销中心工作人员的介绍，楼盘的销售人员决定带记者去看两套样板房。然而到达现场后，破烂不堪的道路让不少同行的看房者感到失望。

在工作人员的耐心解释下，之前心中还存有疑虑的客户们又重新燃气了看房的热情。进入样板房后，大家很快热议起了户型结构。

热火朝天的看房活动结束，几名聊有兴致的客户开始询价了。

115.5平米，总价69万，均价5700左右，和龙岗的房价比起来，价格的确是亲民了。可是除了价格之外，购房者们在选房时还会考虑些什么呢？

交通不便配套不全 多数市民难买账

在很多街头我们都能看到印有深圳边界，低价楼盘的广告 在央行的连续降息刺激之下，龙岗新盘的均价都已经超过20000了， 这个时候出现均价只要5000块钱的新房，的确非常具有吸引力，那么它的居住性和投资价值，真的像广告宣传那样诱人吗？我们一起去了解一下。

经过一番走访和调查，我们发现，对于类似这种地处深圳边界的低价房，大部分市民都表示不太买账。早在去年3月份，网易房产版块就曾有这个楼盘的指导价格，那时网站挂出的价格是7500元每平米。如今一年多过去了，龙岗的房价继续节节攀升，而楼盘的均价已经跌至5000多，优势与劣势都十分明显。这样的价格反差应如何理解，真的是要见仁见智了。

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